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　　金鹰二店西侧，一块边角地“变身”公共停车场；南三环正德秋实园南侧，曾经的荒地成为居民散步休憩的“口袋公园”；淮海西路北侧，一处空地改造为开放共享的“城市客厅”……这些悄然发生的变化，正是我市盘活储备土地、激活城市边角的生动写照。截至目前，我市累计完成主城区储备土地临时利用76宗、914亩，让“沉睡”的土地资源转化为可感可及的惠民空间。

　　走进金鹰二店西侧的停车场，眼前是一片规划整齐、标线清晰的停车区域。工作日晚高峰，这里提供的264个车位虽有些紧张，但流转有序，为游客和周边居民提供了便利。

　　市土地储备中心开发建设科副科长胥标介绍，2003年8月，中心收储了泉山区原起重机厂地块，2018年供地后剩余30亩土地，需要结合周边地块整体改造，因此长期闲置。为缓解周边区域“停车难”问题，中心于2021年将该地块交由徐州市停车科技有限公司进行临时利用，建设公共停车场。这些闲置土地的再利用，实现了土地资产的保值增值和集约利用，有效满足了周边居民及商业设施的停车需求。同时，也增加了国有资产收益，实现了“以租促用”，还通过专业化公司的运营管理，确保了地块在临时利用期间的安全、整洁与有序。

　　如果说停车场解决了“行”的痛点，那么散布于街头巷尾的“口袋公园”和街头绿地，则润物无声地提升了“居”的品质。据了解，市土地储备中心利用靠近居民区的储备边角地、条形地，见缝插“绿”，建设口袋公园、街头绿地已累计完成15宗60余亩，如铜沛警苑北侧绿地、松石广场等，有效补充了公共服务短板，美化了城市环境。

　　这些“变身”并非偶然。近年来，市土地储备中心着力提升服务保障能力，以优化营商环境为导向，系统推动储备土地综合利用。2024年《徐州市市区储备土地管护和临时利用办法》的出台，更为这项工作提供了清晰的政策指引和规范。“我们鼓励‘土地储备+旧厂房’合作开发，引入龙头企业、产业园区运营商整体运营，实现‘存量空间+增量产业’同步升级。我们主动探索储备土地多元利用工作模式，形成‘储备+’多元利用管理体系，利用存量房产、土地资源打造健身休闲场所、体育设施、文旅等项目实现服务城市发展与民生改善‘双赢’局面。”胥标说。

　　从闲置荒芜到车水马龙，从杂乱边角到方寸之美，一块块被巧妙激活的储备土地，正转化为可观的社会效益、经济效益和环境效益，也为城市的高质量发展注入了源源不断的“空间动能”。

　　展望未来，市土地储备中心将开展多元化临时利用试点工作，以点带面形成示范效应。一是临时文体活动场地。借势“苏超”促进全民健身运动，建设临时足球场、篮球场、网球场、儿童游乐场等，弥补公共体育设施短板。二是临时科创试验与展示。为城市智慧物流、无人驾驶、无人机培训、新能源汽车充电站等科创项目提供临时试验与展示场地，服务城市绿色出行和能源结构转型。三是临时开放式绿化。在居民区、商业区或景区周边打造开放式绿化，播撒耐热耐寒、耐践踏、维护成本低的草、花供市民休闲娱乐。